寿光市侯镇侯镇四村股份经济合作社约计839.5市亩土地租赁项目交易公告
寿光市侯镇侯镇四村股份经济合作社约计839.5市亩土地租赁项目,通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开处置,现将有关事项公告如下:
一、项目编号:NCJTCQ-SG-2025-0031
二、项目名称:寿光市侯镇侯镇四村股份经济合作社约计839.5市亩土地租赁项目。
三、标的资产内容:
寿光市侯镇侯镇四村股份经济合作社约计839.5市亩土地租赁项目,4年期限(2025年10月1日起至2029年9月30日,具体交付时间以实际秋收结束时间为准),分七个标段处置：
标的1北二方、三方土地租赁,面积约计135.8市亩,起拍价1000元/年/市亩,四年总价54.32万元;
标的2魏家坟及顺道土地租赁，面积约计121市亩，起拍价1100元/年/市亩，四年总价53.24万元;
标的3新西环西侧西道叉土地租赁,面积约计110.7市亩,起拍价900元/年/市亩,四年总价39.852万元;
标的4河沟小区前土地租赁,面积约计54市亩,起拍价1000元/年/市亩,四年总价21.6万元;
标的5黄庄后及西河底土地租赁，面积约计98市亩，起拍价1200元/年/市亩,四年总价47.04万元;
标的6大碑及北大斜子土地租赁,面积约计193市亩,起拍价1200元/年/市亩,四年总价92.64万元;
标的7河沟换地土地租赁,面积约计127市亩,起拍价1200元/年/市亩,四年总价60.96万元。
标的1、2、3、5、7竞买保证金10万元/标的,标的4竞买保证金5万元,标的6竞买保证金15万元,增加幅度10元/次或整数倍。租金一年一交,第一次租金于签订租赁合同两日内向出租方缴纳,之后每年9月1日前交纳下一年租金。买受人交纳租金时同时交纳土地保证金:标的1、2、3、5、7土地保证金1万元/标的,标的4土地保证金5000元,标的6土地保证金2万元,合同到期双方无任何争议后无息退还。
四、意向承租方资格:须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
五、申购须知:
1.有意参加竞买的意向承租方,应于2025年7月26日至2025年8月5日9:00前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心网站“新版系统”进行注册申购。详见《寿光市侯镇侯镇四村股份经济合作社约计839.5市亩土地租赁项目挂牌(竞价)文件》。
注:未注册的意向承租方应在潍坊市公共资源交易中心网站“我要办事”中的“我要注册”→******银行账号)并上传扫描件→审核通过后即完成注册(已在“现有系统”注册过的法人或其他组织无需重新注册;注册过的自然人仍需在“新版系统”中重新注册,登录“新版系统 ”请用注册过的用户名及初始密码(Wfggzy@789)登录。
2.网上注册登记申购后,意向承租方应于2025年8月5日******银行子账户,并在缴纳截止时间前登录系统点击“保证金查询”查询到账情况并点击“资格确认书”进行资格确认(不点击“保证金查询”和“资格确认书”的将不能进入竞价系统)。
注************银行账户通过电汇或转账方式缴纳保证金。
六、展示时间、地点及联系方式:
1.展示时间:2025年7月26日至2025年8月5日9:00前。
2.展示地点:寿光市侯镇侯镇四村。
3.联系方式:方忠成******988
七、网上竞价时间:
标的1竞价时间2025年8月5日9:00-9:20;
标的2竞价时间2025年8月5日9:20-9:40；
标的3竞价时间2025年8月5日9:40-10:00;
标的4竞价时间2025年8月5日10:00-10:20；
标的5竞价时间2025年8月5日10:20-10:40;
标的6竞价时间2025年8月5日10:40-11:00;
标的7竞价时间2025年8月5日11:00-11:20。
具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体:潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站、《齐鲁晚报》。
九、其他相关注意事项:
1.标的物以实物现状租赁,配套设施以现状为准,按地块拍卖,提供的土地亩数仅供参考,以交付后实测为准,不作为租金计算的依据,出租方及代理机构不承担标的任何瑕疵保证。
2.租赁土地只允许粮食作物种植。承租人使用该土地的行为必须符合《土地管理法》、《环境保护法》等相关法律法规的规定,否则,造成的一切责任及损失由承租人自行承担。承租人不得使用土地经营权抵押用于融资活动。
3.意向承租方须实地勘察,自行到相关部门查询土地性质及周围实际情况,水、电、灌溉渠等配套设施以现状为准(无灌溉井、无电)。未查看标的或未与出租方对接相关事宜或直接参与竞价的,视为意向承租方对标的实物现状无任何异议,愿承担一切风险责任。
4.承租人自行自费对出租土地上对供水、电等配套设施或建设或维修或维护,支付一切相关建设、使用等费用。出租方不承担任何费用,租赁期满后无偿归出租方所有。
5.买受人成交后若以不了解标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒签相关文件、协议,逾期支付或拒付成交价款等情形的,买受人承担一切法律责任和后果,竞买保证金不予退还。
6.买受人自行承担因使用承租土地而发生的一切法律责任,自行支付因使用承租土地而发生的一切税费。出租方不承担任何费用。
7.在约定期限内不签订合同和未按时交清全部应缴款项的,委托人有权终止合同并收回另行竞价,竞买保证金不予退还,作为拍卖人和委托人的违约金处置。
8.租赁期内,未经出租方书面同意,承租人严禁破坏及新建灌溉渠,否则,视为承租人违约,保证金不予退还。
9.土地具体交付及返还时间于2025年及2029年秋收完毕后10日完成,出租方不承担逾期交付及返还的违约责任。
10.因国家政策调整、政府城建规划拆迁或其它原因,导致合同签订后遇上级有关部门征用该土地时,买受人必须无条件服从,自出租方发出通知10日内,双方终止合同。土地补偿归出租方所有,承租人的种植物补偿归承租人所有。
11.悔拍者保证金不予退还。
12.其他要求详见《租赁合同》。
十、联系方式:
代理机构******有限公司
联系方式:刘双瑞******888
公司地址:寿光市金光西街887号
2025年7月26日
